Príklad
Klient má hypotekárny úver s parametrami:
|
Výška hypotéky |
............. 86 304 € |
|
Úročenie |
................ 5,20 % |
|
Počet rokov do splatnosti |
.............. 30 rokov |
|
Výška mesačnej splátky |
.................. 473 € |
Ak by klient nič nemenil a túto hypotéku splácal celých 30 rokov, postupne by banke zaplatil spolu 170 280 €. Rozumnejšie je zvoliť si iný postup:
Ak má popri splácaní hypotéky možnosť sporiť si povedzme 90 € mesačne, môže si uzatvoriť spoločnú zmluvu o stavebnom sporení na seba i manželku. Zároveň tak získa aj dve štátne prémie ročne, keďže mesačný vklad 90 € postačuje na plnú štátnu prémiu.
Možné nastavenie parametrov stavebného sporenia:
|
Cieľová suma sporenia |
.............. 30 000 € |
|
Mesačné vklady |
.................... 90 € |
|
Pridelenie (v %) |
................... 40 % |
|
Úroková sadzba budúceho stavebného úveru |
..................... 3 % |
|
Splátka stavebného úveru potom bude |
.................. 460 € |
|
Dĺžka splácania stavebného úveru |
............. 5,5 rokov |
Na stavebný úver získa klient nárok po 10 rokoch sporenia. Týmto stavebným úverom, na ktorý získa nárok o 10 rokov, splatí 30 000 € zo zostatku hypotéky. Ďalej bude splácať tento stavebný úver a zostatok hypotéky.
Využitím stavebného úveru na predčasné splatenie časti hypotéky (uzatvorenej na 30-ročné obdobie) klient podstatne ušetrí:
celkovo zaplatí o 18 228 € menej, ako keby 30 rokov splácal len samotnú hypotéku.
